MAISON DE CHARME

C'est avec beaucoup d'enthousiasme que je vous présente cette charmante maison du XVIIIème siècle, située en plein cœur du village historique de Scy-Chazelles, à proximité des nombreux sentiers de randonnée, des parcours de VTT et de la forêt du Mont-Saint-Quentin. Vous apprécierez le raffinement des pièces avec leurs boiseries, la pierre apparente ainsi que de nombreux autres détails qui lui confèrent tout le charme et le caractère des maisons de vignerons. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert des salons en enfilade, agrémentés de plusieurs cheminées en pierre. Le dernier salon mène à une remarquable pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une cuisine ouverte. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à un jardin confidentiel, arboré et clos de murs en pierre. Un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, une deuxième salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un espace complémentaire d'environ 45m2 composé de deux pièces et d'une salle de bain. Un véritable espace à part, offrant de multiples possibilités d'usage : chambre d'amis, espace professionnel ou encore espace de loisirs. Vous tomberez sous le charme d'un des plus beaux villages des côteaux de Moselle à quelques minutes du centre-ville de Metz. Vous profiterez du calme du jardin proposant un environnement paisible. La maison est proche de toutes les commodités de la vie urbaine : collège, école, périscolaire, crèche, boulangerie, supermarché. A quelques minutes des axes routiers et à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz et de la Zac d'Augny. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage et chaudière récente datant de 2022, électricité entièrement refaite aux normes. Le bien fait l'objet d'une vente longue, avec une disponibilité prévue au 1er août 2027. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 55 45 05, Rebecca LEROY (E.I) Agent Commercial 911.037.356 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127554). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/